TVA de 21% pentru cumpărarea de locuințe noi, de la 1 august. Beneficiază de TVA redusă cei care achită un avans până la această dată | AUDIO
Sursa foto: Inquam Photos / Ioana Zamfir
TVA pentru achiziția de locuințe noi devine de TVA de 21% de la 1 august, iar unii dezvoltatori imobiliari susțin că au crescut numărul de solicitări și de vizionări pentru locuințe noi în această perioadă. Explicația: cei care achită un avans până la 1 august, pot cumpăra locuințele cu TVA redusă, de 9%, până în vara anului viitor.
Daniel Tudor, antreprenor în imobiliare de peste 15 ani, (în podcastul propriu, „The Concept”): Diferența de TVA nu se poate susține cu o tăiere a profitului
„Va împinge și mai mult în sus creșterea prețului, pentru că, din nou, în business plan-ul dezvoltatorilor, această diferență de TVA nu se poate susține cu o tăiere a profitului. Nu ai de unde. Singurul loc din care s-ar putea tăia ar fi printr-o diminuare a prețului terenului sau printr-o diminuare a costurilor de construcție. Dacă la a doua sunt puține șanse, pentru că se construiește mult în România – autostrăzi, spitale, așa mai departe – și proiecte imobiliare, la teren, sentimentul meu este că, cu atât mai puțin. Pentru că, din nou, te lovești de natura umană. Eu, care am cumpărat inspirat terenul ăsta la intersecția din Pipera, eu o să accept acum o tăiere a prețului? Nu, nu asta e treaba. Să fim onești”, a declarat Daniel Tudor, antreprenor în imobiliare.
Drept urmare, admit unii dezvoltatori, clienții vor suporta creșterea de TVA – care ajunge la 21% pentru toate categoriile.
Daniel Tudor, antreprenor în imobiliare: Șocul creșterii TVA-ului va fi absorbit tot de către clientul final
„Real, probabil că șocul creșterii TVA-ului până în limita de 120.000 de euro va fi absorbit tot de către clientul final, care are nevoie de locuință, pentru că, dacă nu își cumpără una, va trebui să închirieze o alta. Și, după cum spuneam mai devreme, e mai bine, pe termen lung, să deții decât să închiriezi”, a mai adăugat Daniel Tudor.
Amintim: creșterea va fi mare pentru locuințele cu o valoare până în 120.000 de euro, pentru care se aplica până acum TVA de 9%. Pentru restul, oricum, TVA era de 19%.
