Reabilitarea termică a casei cu bani de la stat

În cazul în care reabilitarea casei a fost făcută din bani proprii, statul ar putea să iţi returneze suma alocată, conform unui proiect de lege dezbătut în prezent la Senat.

Proiectul de lege vizează modificarea Ordonanţei de Urgenţă nr.18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe şi a fost depus la Parlament de un număr de 39 de senatori şi deputaţi.

Potrivit proiectului, "proprietarii care au efectuat lucrări din fonduri proprii vor primi banii inapoi de la bugetul de stat sau din alte surse legal costituite, pentru a beneficia de aceleaşi drepturi ca şi proprietarii care efectuează în prezent aceste lucrări."

Însă, legea se va putea aplica doar persoanelor care locuiesc la bloc, având în vedere că programul de reabilitare termică se adresează asociaţiilor de proprietari care doresc să crească performanţa energetică a blocurilor de locuinţe.

Majoritatea blocurilor de locuinţe din România, construite după proiecte elaborate în perioada 1950 - 1990, prezintă un nivel scăzut de izolare termică, iar aceasta se traduce în facturi mari pentru încalzire.

Potrivit datelor statistice, reabilitarea termică a blocurilor ar reduce costurile de întreţinere cu aproximativ 40%. În plus, dacă locuinţa este reabilitată din punct de vedere termic conduce la dispariţia igrasiei din interior, dar presupune şi refacerea faţadei blocului.

Reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe presupune:
• izolarea termică a pereţilor exteriori;
• inlocuirea ferestrelor şi a usilor exterioare existente, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplarie performantă energetic;
• termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existenţei sarpantei;
• izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter;
• lucrări de demontare a instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică;
• lucrări de refacere a finisajelor anvelopei;

În funcţie de rezultatele expertizei tehnice şi auditului energetic efectuat asupra blocului, la aceste lucrări se mai pot adauga :
• lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe, inclusiv de refacere în zonele de intervenţie;
• lucrări de intervenţie la instalaţia de distribuţie a agentului termic pentru încalzire aferentă părţilor comune ale blocului de locuinţe.

Execuţia lucrărilor de intervenţie se finanţează astfel:

Asociaţia de proprietari plăteşte 20% din costul total al executării lucră0rilor de intervenţie. Procentul de 20% din totalul lucrărilor de execuţie se împarte între toţi proprietarii, fiecăruia revenindu-i o cotă parte in funcţie de cota parte indiviză ce revine fiecărui proprietar.

În cazul în care unul sau mai mulţi proprietari din cadrul asociaţiei de proprietari nu işi pot achita partea ce le revine, primăria locală poate prelua parţial sau integral costurile şi poate decide modul în care se vor recupera acestea.

Restul de 80% din costul total al executării lucrărilor de intervenţie este asigurat de la bugetul de stat şi cel local:

• 50% de la bugetul de stat, prin Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei, în limita fondurilor aprobate anual pentru Programul de reabilitare termică.
• 30% de la bugetul local, în limita fondurilor aprobate anual pentru Programul de reabilitare termică.